40億元地產大計 打造列市新都心

中資商城「溫哥華國際廣場」設計圖。（列市府提供）

【明報專訊】列治文市長馬保定(Malcolm Brodie)昨日公布一項耗資40億元的大規模開發計劃，預計在2041年前為列治文打造一個全新現代化市中心，屆時市中心人口密度將會翻倍，列市人口將增加四成。

這40億元開發計劃主要使用外來資金，內容包括一個史無前例的中資大型商城，以及16間高級酒店和大量高層柏文。列治文還會打造一個新的捷運站，更罕見引入亞洲概念，將建造車站的費用轉嫁至開發商及住戶身上。

馬保定昨日在列治文商會的午餐會上表示，列治文的人口總數將在2041年突破28萬人(目前約20萬人)，市中心人口密度將會由現在的每平方公里5500人，翻倍至每平方公里1.1萬人。他以每平方公里2.2萬人的溫哥華市中心西端，以及每平方公里4.5萬人的香港九龍為例，稱列治文市中心有必要朝高密度住宅的方向發展。

馬保定隨即宣布一系列的開發計劃，為列治文打造一個全新的市中心，其中包括在河石賭場(River Rock)以西打造一個大型商城(見另稿)。為期30年開發計劃的總金額高達40億元，他透露經費來源主要是外國投資，其中更不乏中國資金。

兩年發出總值達12億元建築牌照

列治文新市中心將包含1.2萬個全新的住宅單位、16間全新酒店共提供2500個房間、總面積達150萬平方呎的辦公單位，以及總面積達240萬平方呎的零售商戶單位。過去兩年間，列治文市府已經發出總值達12億元的建築牌照。

馬保定強調，列治文並無意與溫哥華市中心以及素里新市中心競爭，而是希望打造一個以功能性為主的市中心。他以16間包括五星級在內的新酒店為例，強調列治文因為鄰近溫哥華國際機場，這些新酒店將可藉由地利，吸引大批亞太地區為主的遊客入住。

新的列市中心將會沿覑加拿大線捷運分割為七大區塊，包括橋港村(Bridgeport Village)、Capstan村、Aberdeen村、Lansdowne村、Oval村、Brighouse村，以及McLennan北區等。其中列市府更打算在Capstan村社區中，建造一個全新的加拿大線捷運站(見另稿)。

這40億元的建設計劃有部分已開始進行，例如Oval快速滑冰場旁的River Green開發計劃，目前正緊鑼密鼓進入第二期工程。市府還會在菲沙河畔打造一個16.2公頃的大公園，並將四周的鐵路改變為一個四線道環狀路。

其他開發案方面，Brighouse捷運站旁將會打造兩個全新的16層柏文，並設置一個新的巴士總站。西三一大學(Trinity Western University)列治文分校的工程，目前也順利進行中。

中資商城「溫哥華國際廣場」預定地，目前將會用來舉辦夜市。（馮勲新攝）

新市中心7大區塊

馬保定公布新市中心藍圖。（馮勲新攝）