加拿大自建房屋经历全程图解

2013-4-15 08:24| 发布者: Testy| 查看: 2745| 评论: 0|原作者: 文/小声音图/民智一郎|来自: 北美中文网

摘要: 典型的加拿大民居(来源:加拿大移民局官网)引言:一直对房屋建筑有兴趣,踌躇徘徊和了解观察了几年,这次总算正式上马,这样的机会使自己有份参与到整个工程进行的过程中,从头至尾学习一次,争取能基本了解在温哥华的普通 ...

第三节:推旧屋挖土（时间: 2个星期）

第三节:推旧屋挖土

本节起正式进入建屋合同期。

选择在三月份开工的目的是想避开二头冬季雨水和低温对水泥木料的负面影响,虽然就目前工艺水平和添加保护剂的使用已能将损害减少到最低,但如果时间允许,对雨水和低温仍是能避则避。

推旧屋挖土前最好和二边邻居见个面打声招呼,勾通一下双方界限上的一些事宜,对噪音的影响表示歉意,并承诺如有对对方围栏花木等造成损伤会负责修复,对于散落的垃圾会负责清理等等。以减少节外生枝的纠纷,将误时误工的各项可能性减至最低。

一般推倒旧屋运走建筑垃圾需要二至三天,挖土需要三天,其中如果有地底油箱,时间就会拖长,需检查油箱有无泄漏,如已泄漏需采样化验土地污染程度,是否扩散到邻地等等。时间费用就会大大增加。通常在买进旧屋时就要注意油箱的问题,让起油箱的公司检查确定,这样就方便以后建屋的时间费用预算。

挖土需要注意的是二侧的塌方,因三月雨水仍频,加上窄地,二边由于距离的限制,土壁挖的角度很直,雨水冲击下很容易造成局部塌方,造成返工费钱费时,防止办法是挖土到设计深度后,一定要把塑料薄膜盖过头盖严实并打桩固定,不让雨水直接冲击到。必要时需安置垂直顶板。

本节已核准费用:
1、推屋挖土运走建筑垃圾,为同一间公司: 8,000.00 (无油箱)。
2、房屋保险从动工那天起算,从普通的出租屋保险400.00/年更改为建筑保险800.00/年。
本节已确认经过时间: 2个星期。

08补充配图:某地拆除旧房屋的施工现场