加拿大:用3年左右收入可购买一套房子
5.加拿大:用3年左右的收入就可购买一套舒适房子 加拿大房价一直比较稳定,对大多数居民来说,用3年左右的收入就可购买一套舒适的住房。 温哥华的房子最贵,房价中位数为621300加元(1加元=5.93人民币元),居民户收入中位数为65200加元,中位数乘数为9.5。美国《华尔街日报》2012年6月1日报道称,温哥华高级房地产经纪人埃里克·克里斯蒂安森说,2011年上半年他在温哥华卖出了房价超过500万加元的豪宅16 套,其中14套被中国人买走。 加拿大住房最便宜的城市是弗雷德里顿和蒙克顿,两个城市的中位数乘数均为2.3,前者的房价中位数为150400加元,居民户收入中位数为65000加元;后者的房价中位数为141800加元,居民户收入中位数为61900加元。 圣约翰和温莎的中位数乘数均为2.5,桑德贝和三河市的中位数乘数均为2.8,夏洛特敦和沙格奈的中位数乘数均为2.9。 最近几年,多伦多的房价上升较快,2012年多伦多房价中位数为430200加元,居民户收入中位数为73300加元,中位数乘数为5.9。有媒体报道称,是中国人把多伦多的房价炒上去的。  6 美国:最高房价的城市是檀香山,最低是底特律 美国房价最高的城市是檀香山,该市房价中位数是627200美元,居民户收入中位数是67200美元,中位数乘数为9.3。 亚特兰大的房价中位数为106700美元,居民户收入中位数为53500美元,中位数乘数2.0。2008年房产泡沫破灭前,亚特兰大的中位数乘数为3.1。达拉斯和休斯顿这些年来虽然城市规模发展很快,但房价相对稳定,中位数乘数前者为2.9,后者为3.0。 美国有6个大城市的中位数乘数在5.1以上,其中4个位于加利福尼亚州的海岸地区,旧金山为7.8,圣何塞为7.9。加利福尼亚还有三个中小城市房子较贵,它们是圣克鲁兹、圣巴巴拉市、圣路易斯奥比斯波,中位数乘数分别是8.2、7.9和7.5。 底特律是美国房子最便宜的城市,该市房价中位数为75700美元,居民户收入中位数为49800美元,中位数乘数仅为1.5,也是世界337个城市中住房最便宜的城市。由于城市化过度使底特律元气大伤,该市早已进入了萧条期,很多人逃离了市区,导致房价大跌。 2013年7月18日底特律正式申请破产,成为因过度城市化导致经济崩溃的一个典型案例。 7 英国:房价与其他国家相比较贵 英国的住房与其他国家相比还是较贵的,2012年全国中位数乘数为5.1,而在20世纪90年代仅为3.0。当今,在英国几乎找不到中位数乘数低于3.0的城市了。 首都伦敦的房价中位数为310000英镑(1英镑=9.32人民币元),居民户收入中位数为39600英镑,中位数乘数为7.8。 普利茅斯的房价中位数为180000英镑,居民户收入中位数为24800英镑,中位数乘数为7.3。中位数乘数超过5.1的城市还有伯明翰、布里斯托尔、利物浦、纽卡斯尔、谢菲尔德5个城市。 福尔柯克是英国住房最便宜的城市,该市房价中位数为100000英镑,居民户收入中位数为27700英镑,中位数乘数为3.6。 8 澳大利亚:房价稳定并略有下降,是因居民收入提高 2012年,澳大利亚的中位数乘数有所下降,这是因为居民收入提高,房价稳定并略有下降所致。 麦奎利港住房最贵,房价中位数为387200澳元(1澳元=5.69人民币元),居民户收入中位数为44800澳元,中位数乘数为8.6。下面几个 城市的中位数乘数居高不下:悉尼房价中位数为642700澳元,居民户收入中位数为77400澳元,中位数乘数为8.3;墨尔本房价中位数为530000 澳元,居民户收入中位数为70700澳元,中位数乘数为7.5;阿德莱德房价中位数为385000澳元,居民户收入中位数为59000澳元,中位数乘数为 6.5;珀斯房价中位数为470000澳元,居民户收入中位数为79600澳元,中位数乘数为5.9;布里斯班房价中位数为430000澳元,居民户收入 中位数为74000澳元,中位数乘数为5.8。在上个世纪80年代,除了悉尼为4.9外,以上城市的中位数乘数均未超过3.0。 澳大利亚住房最便宜的城市谢珀顿的中位数乘数是4.5,该市房价中位数为230000澳元,居民户收入中位数为51400澳元。 9 新西兰:房价在过去20年里上升较快 新西兰的房价在过去20年里上升较快,全国中位数乘数2012年为5.3,而在20世纪90年代为3.0。 奥克兰是新西兰房子最贵的城市,该市房价中位数为506800新西兰元(1新西兰元=5.15人民币元),居民户收入中位数为75200新西兰元, 中位数乘数为6.7。住房第二贵的是基督城,房价中位数为358800新西兰元,居民户收入中位数为54200新西兰元,中位数乘数为6.6。首都惠灵顿 的房价中位数为383000新西兰元,居民户收入中位数为70600新西兰元,中位数乘数为5.4。 新西兰住房最便宜的城市是帕墨斯顿,房价中位数为240700新西兰元,居民户收入中位数为55100新西兰元,中位数乘数为4.4。 10 爱尔兰:房地产泡沫破灭后回归理性 房地产泡沫破灭后,爱尔兰的房价回归理性,中位数乘数没有超过3.6的城市。住房最贵的城市是都柏林,房价中位数为203000欧元(1欧 元=8.1人民币元),居民户收人中位数为56000欧元,中位数乘数为3.6。住房最便宜的城市是沃特福德,房价中位数为113000欧元,居民户收入 中位数为45000欧元,中位数乘数为2.5。 |
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