温哥华房市供过于求 预计今夏转趋平衡

世界新闻网记者阮耀毅温哥华报导，地产局资料显示，大温哥华地区6月成屋供给量大于需求量，预估今夏房市将转趋平衡。全月交易量达3262户，较去年同期的2972户增加9.8%，但较上月的3377户下滑3.4%。平均房价较去年同期上扬8.7%，其中以温西及西温独立屋涨幅最高；新挂牌数量达5793 户，较去年增加4.5%。

大温地产局（REBGV）最新统计显示，6月区内成屋供应量大于需求量，纾缓今年春季以来的交投热络情况。6月指标房价（benchmark price）达63万921元，较去年同期上扬8.7%，其中又以独立屋涨幅最为可观，指标价为90万1680元，上扬13.4%。温哥华西区独立屋指标价为206万8857元，较去年同期上扬30.2%，西温哥华179万3524元，上涨27.6%，列治文109万6578元，上扬22.2%，本拿比 92万8093元，上涨17.7%。

反观区内公寓及城市屋涨幅相对和缓，仅3.5%及6%，不过西温公寓平均价67万5200元，涨幅达14.5%，而温东城市屋也达58万元，涨幅 10.6%，西温更达82万452元，涨幅8.7%。6月新挂牌数为5793户，较去年同期增加4.5%，并较过去10年的当月平均数高出9.8%，但仍较5月的5931户减少2.3%。销量方面则低于当月10年平均数7.3%。

地产局主席赛提卡席（Rosario Setticasi）表示，6月销售量低于十年平均值，加上挂牌数高于往年，目前的「成交-挂牌比」接近22%，整体市场供需已趋于平衡。他说6月温西独立屋指标价较5月劲扬14万7000元，西温也达8万元，涨幅可观，不过列治文则反向下跌，平均价较上月下滑2万5000元。

6月大温挂牌求售物业总数为1万5106户，较上月增加3.1%，但仍较去年同期减少14%。